一、离婚要分得财产该怎么分

离婚时财产分割需区分夫妻共同财产和个人财产，个人财产归个人所有。对于夫妻共同财产，首先由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬，生产、经营、投资的收益等一般为共同财产。若一方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等损害共同财产利益行为，在分割时可少分或不分。涉及房屋等特殊财产，还需考量出资情况、登记情况等因素。建议先协商，协商无果可向法院起诉，同时注意收集财产相关证据。

二、购买商品房在哪些情形下能退房

购买商品房后，在以下情形下可退房：一是开发商逾期交房，经催告后在三个月合理期限内仍未履行，购房者有权解除合同；二是房屋质量问题严重影响正常居住使用，如主体结构质量不合格等；三是开发商擅自变更规划、设计，影响房屋结构形式、户型、空间尺寸等，购房者可退房；四是不能办理房产证，若因开发商原因导致合同约定日期届满后超过一年，仍无法办理房屋所有权登记，购房者可要求退房；五是面积误差比绝对值超出3%，买受人有权退房；六是所购房屋为抵押房，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人，买受人可退房。需注意，退房应按合同约定及法律规定履行相应程序。

三、购买商品房延期交房可以退房吗

商品房延期交房，购房者通常有权退房。

根据相关法律规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

具体而言，购房者首先应查看购房合同中关于交房时间及延期交房违约责任的条款。若合同约定了交房日期，而开发商延期交房，购房者可先书面催告开发商在一定期限内交房。若开发商在催告后的三个月合理期限内仍未交房，购房者有权解除购房合同，要求退房，并要求开发商返还已付购房款及利息，赔偿损失。

例如，合同约定6月1日交房，到9月1日仍未交房，购房者催告后，开发商在后续三个月内仍未交房，购房者就具备了退房的法定条件。

当谈到离婚要分得财产该怎么分，除了常见的夫妻共同财产平均分配外，还有一些特殊情况需留意。比如一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿。若一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，对该方可以少分或不分。你在财产分割方面是否还有其他疑问呢？比如房产、车辆等具体财产该如何界定归属